Tegnap afféle korszakhatár volt, harsogja a propaganda. „Startolj rá az első lakásodra!” – hirdeti a kormányzat sok milliárd forint közpénzből. Engem még a választókerületünk Fidesz-elnöke is felhívott telefonautomatával, hogy örüljek, milyen jó ez nekem meg az egész országnak.
Miről van szó, mi a nemzetmentő nagy ötlet? Hát persze, egy újabb kedvezményes bankkölcsön...
Szomorú, de tény, hogy népünk nagyobbik hányada részint irtózik a pénzügyektől, részint analfabéta pénzkérdésekben. Vannak azonban szép számmal olyanok is, akik nem azok. Nekik jár a pénz – az analfabétáknak szól a reklám.
Nézzük a tényeket!
Első lakás? Ugyan, a hitelt fölveheti bármelyik 18 éven felüli, magyarországi lakóhellyel rendelkező személy, akinek legfeljebb 50 százaléknyi inagatlantulajdonrész van a nevén. A többi előfeltétel nevetséges, aki üzletet akar, pár nap alatt kijátssza.
A természetbeni megkötés szintén röhejes: természetesen lehet az a lakás, családi ház, sőt tanya is, vagy csupán építkezés. Pénzügyi maximum a 150 millió forintos szerződéses összeg – ezt a legkönnyebb kijátszani, el lehet adni pl. külön összegért az ingatlan bútorzatát vagy bármilyen ingóságot párhuzamosan az ingatlannal, pl egy étkészletet 10 millió forintért, annak a forgalma ellenőrizhetetlen, az sem baj, ha alumínium…
Kiknek jó ez az egész?
Lássuk hát a szorosan pénzügyi oldalát. Az egyszerűség kedvéért vegyünk egy 100 millió forintos ingatlant (egy hónapja még 92 millió volt a kínálati ár, de sebaj), ennek a felét is kifizethetjük a hitelből. Lesz tehát 50 millából egy 100 millás ingatlanunk, amelyre egyébként semmi szükségünk, elvégre jól elvagyunk a család medencés villájában, de épp be akartuk fektetni néhány tízmilliónkat.
Ez a biznisz fele, nézzük a másik felét. A kormány hivatalos honlapja szerint 237 106 forint lesz a havi törlesztő. Ezt az ingatlan játszva kitermeli, egy jól megválasztott 100 millás ingatlan legalább 300 ezret fial havonta, tehát az üzlet kétszeresen is nyereséges. Lett egy újabb frankó lakásunk, és még pénzhez is jutunk havonta. Ráadásul az ingatlanunk ára nyilván rendületlenül növekszik akkor is, ha nem készülünk eladni.
És hogy ez így is maradjon, jövőre a Fideszre kell szavaznunk. Világos, ugye?
Persze fontos cél az ingatlantulajdonosok és főleg a beruházók támogatása is. A kölcsön hírére ugyanis rögvest emelkedett a szóba jöhető ingatlanok ára (emiatt természetesen a többi piacképesé is nőni fog a közeljövőben), és a beruházók is emelték a négyzetméterárakat – mindez anélkül, hogy bármilyen minőségjavulás lenne, vagyis sima infláció, ugyanazért mostantól többet kell fizetni.
A 18–30 éves hazánkfiai 1368 ezren vannak. Mindnyájuknak ott kéne állniuk a Kossuth téren...
A Koffeint a BLCKEST Coffee, a hazai specialty kávék szakértője támogatja.
