Vendégmunkások és egyetemisták is hajtják felfelé az árakat Debrecenben

Nem új építésű, hanem panellakás. De klimatizált és bútorozott – ekként jellemzett egy találomra kiválasztott debreceni belvárosi lakást az ingatlanközvetítő. A kétszobás otthonért 195 ezer forintot kértek. Egy másik ingatlanközvetítő szerint a hasonló árú és adottságú lakások elég jónak számítanak: jellemzően legalább a nyílászárók cseréje megtörtént, de a panelprogramos szigetelés sem ritka. Ezért az összegért a külső városrészeken nagyobb lakást is ki lehet venni.

Ugyanakkor minél közelebb van a belvároshoz vagy Debrecenben az egyetemi kampuszokhoz, annál kisebbek az ezért a pénzért kapható ingatlanok – mondta el érdeklődésünkre Nagy Sándor, a debreceni Írisz Ingatlan tulajdonosa, ingatlanközvetítő. Szavai szerint a városban az egyetemisták diktálják a trendet, közülük kerül ki a bérlők többsége. – A debreceni albérletek átlagára 240 ezer forint, vagyis csaknem eléri a fővárosi kiadó lakások átlagárát (250 ezer forint), sőt bizonyos külső budapesti kerületek árát meghaladja – mondta Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Szavai szerint a kereslet nem képes lépést tartani a kínálattal.

Az egyik országos ingatlanközvetítő portál hirdetései alapján a közelmúltban épült lakások Debrecenben 300 ezer forint körül kezdődnek, de ennyiért a legkisebb lakásokat kínálják. Ez az árszínvonal már jelentősen szűkíti a jelentkezők körét is. Ez a hirdető is – ahogy jellemzően a többség – legalább egy évre adná ki a lakását. Egyébként minél alacsonyabb az ingatlan díja, annál több a problémás jelentkező. A panellakások iránt különösen jelentős az érdeklődés, ennek főként az alacsonyabb rezsi az oka, vagyis a rezsicsökkentés is ezen épületek felé terelte a bérlőket.