Otthon start: szoba kiáltással

Az egyik ügyfelem nemrég azzal ment be a bankba, hogy egy luxuslakópark kiégett épületét szeretné megvásárolni az Otthon start segítségével. Azóta is folyik a vita, hogy hitelezhető-e így az ingatlan, a jogszabály szövege szerint ugyanis legalább komfortosnak kell lennie. Ez végül is szó szerint teljesül, hiszen összkomfortos épületként jegyezték be a házat, az pedig nem látszik a tulajdoni lapon, hogy leégett volna – mesélte egy ingatlanügynök, aki szerint az utóbbi időben teljesen elszállt a lakáspiac. A néhány hónappal ezelőtt még forgalomképtelennek tűnt, olcsó vidéki ingatlanokért is ma már licitálnak a vevők. Ismer olyan, leromlott állapotú garzont, amelyért korábban 30 milliót sem akartak adni, de a tulajdonos az Otthon start megjelenésekor jó érzékkel felnyomta a négyzetméterárat a 1,5 millió forintos értékhatárig. Noha az ingatlan állapota semmit sem javult az eltelt idő alatt, most jóval drágábban is villámgyorsan elkelt.

– Ha csak az árakat nézzük, úgy tűnik, mintha Magyarország szinte minden lakóingatlanja szuper állapotban lenne – jegyezte meg. Az Ingatlan.com elemzése is azt mutatja, a szeptember elején indult Otthon start program úgy felpörgette a piacot, hogy a korábban a beragadt ingatlanok is gyorsan gazdára találnak. Az államilag támogatott konstrukció kamata ugyanis legfeljebb 3 százalék lehet, ami alig fele a piaci kölcsönökének. Ennek köszönhetően egy 50 millió forint összegű Otthon start hitel havi törlesztője a többinél mintegy százezer forinttal kevesebb, maximum 237 106 forint lehet akkor, ha 25 évre veszi fel az igénylő.