Otthon Start: már most milliókkal többért árulják ugyanazt az ingatlant

A júniusban még 109 millióért hirdetett, 80 négyzetméteres pilisvörösvári ház hirtelen 118 millióra drágult – látjuk egy ingatlanhirdetésben, és ez még csak nem is a legfeltűnőbb árváltozás. Sokan észrevették már, hogy az általuk korábban kinézett ingatlan ára nőtt, amióta az Orbán-kormány bejelentette a háromszázalékos kedvezményes Otthon Start programot. A maximum 50 millió forintos lakáshitel szeptembertől elérhető, segítségével akár 150 millió forint értékű ingatlan is megvásárolható vagy felépíthető. A „hatás” nem is maradt el: egyes budapesti lakásokat már most 60 millióért próbálnak elsózni, amelyek néhány hónapja még 50 millióért se mentek el. A Duna House barométere szerint júliusban ötéves csúcsára ugrott az ingatlanok iránti kereslet, és a program bejelentését követően 16,6 százalékkal nőtt az ingatlanbemutatások száma. Budapesten a téglaépítésű lakások ára 24–36 százalékkal emelkedett, és vidéken is nőtt a magasabb ársáv aránya. Akad, aki úgy érzi, hogy a kedvező kölcsönnel a korábbi ár még kifizethető lett volna, az újabb azonban már nem.

A kormány azonban makacsul tagadja, hogy az új lakástámogatási csomag is felverné az árakat, ahogy a korábbiak. Sőt, Orbán Viktor a Harcosok órájában azzal dicsekedett, hogy tudomása szerint nincs hasonló konstrukció Európában. Minden részletére vonatkozóan lehet, hogy ez így van, a legfontosabb tényezőt, a lakáshitel törlesztőrészletét meghatározó kamatszintet tekintve azonban aligha igaz az állítás. Az Európai Központi Bank (EKB) május végi adatai szerint Máltán 1,88, Bulgáriában 2,43, Spanyolországban 2,71, Finnországban 2,81, Szlovéniában és Horvátországban 2,91, Portugáliában 2,96 százalék volt a lakáshitelek átlagos kamatlába, szemben a hazai piaci 6,91 százalékkal és az Otthon Start program által biztosított 3 százalékkal.