A hazai panellakás-állomány egy részét már korszerűsítették, de nagy számban vannak olyan ingatlanok, amelyek esetében erre még nem került sor. A jövőre induló lakásfelújítási programban erre is lehetőség nyílik azoknak a családoknak, ahol legalább egy, 25 évnél fiatalabb gyermeket nevelnek – olvasható az ingatlan.com friss, 30 ezer panellakás-hirdetés alapján készült elemzésében.
A programban a lakásfelújítás költségeinek felét, legfeljebb 3 millió forintot kaphatnak a háztartások. A költségek felét a számlák elektronikus beküldése után, utólag fizeti ki az Államkincstár.
– A program megkülönbözteti az anyagköltségeket és a munkadíjakat, és ezek együttes összege adja a támogatás alapját. Mivel azonban a támogatást fele-fele arányban lehet elszámolni munkadíjra és anyagköltségre, ezért várhatóan akkor járnak legjobban a lakásfelújítók, ha egyik költségtípus sem kisebb az összes költség negyedénél – mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Miután a lakásállomány 14 százalékát adják a panellakások, és jó részüket még nem korszerűsítették, a mostani program lehetőséget ad a nyílászáró cserére, a hőszigetelésre, ami jelentős fűtési költségcsökkenést eredményezhet.
Balogh László felhívta a figyelmet, hogy a korszerűsítés már csak azért is megéri, mert a panellakások iránti kereslet csaknem harmada felújított lakás iránt mutatkozik, illetve mert ezeknek a lakásoknak az ára is magasabb, mint az átlagos, vagy fel nem újított paneleké.Az adatok szerint a budapesti panellakások négyzetméterárának középértéke 570 ezer forint volt, ami 2 százalékos csökkenést jelent tavaly novemberhez képest. Az ingatlan.com szakértője elmondta, hogy tavaly óta a vevők alkupozíciója jelentősen erősödött, így a tényleges adásvételi árak 6-7 százalékkal kerültek lejjebb egy év alatt. Az is látszik, hogy a felújítottként hirdetett budapesti panellakásokat négyzetméterenként 85 ezer forinttal drágábban – átlagosan 606 ezer forintos négyzetméteráron – kínálják eladásra, mint a korszerűsítésre szorulókat.
